또한 네트 임대 속성으로 알려진 세일 – Leasebacks, 높은 그물 가치 개인 및 부동산 투자 협력에 대해 매우 인기있는 부동산 투자로 진행합니다. 상위 5 왜 여기에 몇 가지 이유가 있습니다 :

1. 장기 임대
2. 신용 세입자
3. + 위치
4. 거의 또는 전혀 관리가 필요
5. 투자 포트폴리오를 균형 조정 및 다변화하려는 이들 투자자 요금 간단한 소유권은 많은 투자 부동산 수수료 간단한 소유권을 재발견하고 있습니다.

너무 자주 투자 등록하는 유일한 포트폴리오 노출 REIT의 주식의 구입 또는 속성에 투자할 것이다 맹인 수영장의 일부 유형을 통해 왔으며, 보수 또는 가치는 소매, 사무실이나 산업, 말했다. 불행히도, 홀딩스의 가치는 주식 시장의 vagaries에 따라 있었고 간 어디에 우리 모두 알아요. 그래서,에 관계없이 기본 자산 가치들의 홀딩스의 주식 가치는 거부했습니다.

그래서 더 많은 투자자들이 부동산 수수료 단순한 소유권으로 돌아간다 이유가 바로 이것입니다. 시간과 재산을 관리하는 데 필요한 노력 – - 왜 항상 투자의 주요 문제 중 하나가되었습니다 세일 – leaseback, 그물 임대 부동산을 구입할 때 관심 필요가 없습니다. 이러한 투자는 일반적으로 장소에 신선한 장기 임대 (10 ~ 25 년)가 새로 품질 장소에 건물을 건설하고 트리플 NET 또는 더블 순이익 기준으로 재산을 임대 진정한 신용 세입자는 세입자 있습니다. NET은 투자자에게 그물에 소득을 의미합니다. 임차인은 지불되지 않으면 숙박의 비용의 대부분 때문에 어떤 관리가 필요하면 거의가입니다. 관리를위한 시간 또는 성향을하지 않은 바쁜 전문가 세일 – leaseback는 적절한시기에 정답입니다.

시장에 새로운 매달 처음으로 제공되는 수많은 상업적인 투자 속성이 있습니다. 심각한 투자 투자 부동산을 이해하고 다양한 시장에서 다양한 기회를 식별할 수있는 상업용 부동산 브로커로 정렬해야합니다. 보수적 투자자 들어, NET 임대 부동산 자본에 단단한 장기 수익을 제공할 수 있습니다.

네드 코일, CCIM은 한 임차인의 구매자, 그물 임대 속성을 표현 연습에 중점을두고 집중 투자 전문가입니다. 이러한 자산은 그 상업용 부동산의 경험을 30 년간을 가지고 있으며, 평가 분석 및 개선의 광범위한 지식을 가지고 있으며, 지방 지역 및 국가의 기업과 은행의 대신뿐만 아니라 높은 그물 가치 개인과 REIT의 참여하였습니다 미국 전역에 위치하고 있습니다.

네드는 적시에 금융에 대한 지식이 자산 클래스 동향 넷 – 임대 부동산 투자에 대한 월간 뉴스 레터를 발행한다. 뉴스 레터는 현재 사용할 수있는 단일 세입자 그물 임대 속성을 수십에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 무료 뉴스 레터를받을 수 네드를 호출합니다. 네드는 기업의 CB 리차드 엘리스 그룹과 부사장, 투자 속성입니다.
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